老宅有收藏价值吗？
老房子有没有升值空间，这个问题值得深究！ 先说结论：老房子的升值空间取决于它的建成时间和周边状况（城市规划） 如果只是普通居民住宅，在大部分城市，只要不是那种极有特色的（如巴黎的民居，北京的四合院等），一般都没有什么升值空间或潜力。这些房子可能值多少钱？可能只能值回建造成本加一定的拆迁费用吧。毕竟现在建材成本和人工成本都挺贵的。 但如果老房是带有历史建筑遗存，比如参加过重大战役、有过英雄事迹，或者曾出过名人等的房屋，那升值空间就另说了……但此类房屋极其少见！
再来说城市建设发展规划这个因素对老房子升值的影响——这是一个决定性的因素。 比如在北京，近几年的房价上涨，主要是因为城市的西延。大量土地储备，新建楼盘和道路规划，使得西边和北边的房价迅速升高。而同样的原因，让北京的东南角成为新房的供应重地。
作为老城，北京东西两边有不少老民房，这些房子大多比较破旧，没有特别的文化价值。因为城市规划的原因，这里马上要被拆除或者改建，当然，也会给予相应的补偿。 所以，老房子是不是有升值空间，关键还是要看所在的位置，以及是否有其他特殊的历史或人文价值。