民国的房契有没有价值？
民国时期的房屋地契、租约等，有一定收藏价值和学术研究价值。但市场上经常出现伪造的此类“文物”，需要小心鉴别。 民国的房产交易有固定格式，一般由卖主（含产权人及共有人）、买主及中见人三方共同签署，内容涉及房屋坐落地点、四至、尺寸、结构、质量、出售原因、房价及付定价、交付期限、违约责权等，并须交验卖主的房地产证书或土地证以及双方的身份证件，必要时还要请当地官署核保。 这些房产交易文书是民国民众社会生活的一个侧面反映。
从社会经济的角度看，它们不仅是重要的历史文献，而且具有重要的现实意义。目前我国的土地使用权年限一般为70年，而20世纪二三十年代南京等地出现的土地抵押贷款，最长不超过99年；上海在解放前曾出现过公债地产公司，规定“如逾期不能兑现，应加利息三成，连同原券一并交付买主”，比国家规定的房贷利率要高4倍左右；此外还有典当，最高期限为15年，利率也是4倍左右。
上述各种制度的设计，对于促进当时的社会经济发展无疑起到了重要的作用，而通过这些文书也可以对我们进行深入探讨。 不过，这类物品的交易量相对较小，且流传下来的数量更有限，因此价格不太稳定，需要耐心寻找。目前比较靠谱的方式是通过拍卖会等渠道先了解市场价格，然后再去市场寻找。需要注意的是，一定要选择正规的机构参与拍卖，以免上当受骗。