杭州湾片现价值多少？
在知乎上看过很多类似问题，也看过不少长篇大论介绍规划啥的，但大多都枯燥乏味，很难让人看下去（对不起大家，我可能没什么文学素养）。 我就想从另一个方面来分析这个片区的价值，用数据说话！ 数据一：2014年-2018年房价涨幅排名，宁波前五！ 数据二：2017年下半年至2018年上半年，新建住宅成交面积同比增长56% 数据三：2017年新增人口3.8万，2018年新增人口5.97万 数据四：2018年末，杭州湾新区户籍居民共计35386户80029人，比上年减少256户488人；外来人口共50.45万人，比上年减少0.36万人。
以上数据来源各年度宁波市统计局公布的商品住宅销售价格、人口统计数据。 为什么我要把四组数据的来源和出处一一列出，因为这是政府公开发布的信息，这些信息都是有据可查的，是真实存在的。 现在应该没有人会质疑数据的真实性吧？ 那好，接下来我们看看这些数据和杭州湾新区的价值有什么关系。 有关系！而且有很大关系！ 2014年到2018年间，宁波市的房价总体处于上涨状态，平均每年上涨1%左右。而在同期，杭州湾新区的商品房价格却翻了数倍，平均每平米价格上涨近5000元，这个数字远远超过宁波其他地区的房价增幅。
2017年和2018年，尽管宁波市的新建商品住宅成交量同比分别下降13%和1%，但是杭州湾新区的成交量却大幅度上升，分别增长56%和46%。 如果说前两组数据还能称得上是普通城市的普通区域和普通板块的逆袭的话，那么最后两组数据则完全是碾压的存在了。 在近3年的时间里，杭州湾新区的房价几乎翻了一番，而当地的人口却是负增长的，相当于每年都在流失人口。但奇怪的是，这样一个人口流出，且房价高昂的地方，不仅无碍于经济发展的速度，反而能在GDP上取得优异的成绩。这真的是让人费解.....难道真是政策红利吃不够吗？